RSS订阅 加入收藏  设为首页
新疆时时彩即将开奖

四室民宅混住18名租客 “群租房”存安然隐患_大香蕉新闻乐点彩票大发不时彩

作者:admin   来源:   评论:0
内容摘要:四室民宅混住18名租客 “群租房”存安全隐患_大香蕉新闻乐点彩票大发时时彩前两天,高新区一住宅小区的业主向警方求助,因楼上民宅变成了“群租房”,一套三室一厅的房间内住着二十多名租客,噪音扰民严重。7月20日和21日,记者暗访发现,“群租房”多隐匿在高校聚集区或市中心繁华区域,“群...
四室民宅混住18名租客 “群租房”存安然隐患_大香蕉新闻乐点彩票大发不时彩

前两天,高新区一室庐小区的业主向警方乞助,因楼上民宅变成了“群租房”,一套三室一厅的房间内住着二十多名租客,噪音扰民严重。7月20日和21日,记者暗访发明,“群租房”多隐匿在高校聚集区或市中间繁华区域,“群租房”因价格低廉深受低收入打工者和大学卒业生青睐。然而,这种“群租房”存在诸多安然隐患。为此,专家认为,群租房整治需要在治理“群租”同时,还要补齐房产市场房屋租赁“短板”,根本上解决低收入群体租房问题。

暗访:多隐匿在高校聚集区或繁华区

贾师长教师是高新区一室庐小区二楼的业主,近段时间,他高低楼发清楚明了不少陌生面孔。”他意识到楼上将房子租出去了。他上楼走进房间一瞧,一套三室一厅的民宅竟然变成了“群租房”,每个房间都摆着好几张高低铺,很热闹。他多次劝告租客尽量不要扰民无果后,万般无奈向警方乞助。

7月20日和21日,记者以租客身份访问查询拜访发明,这种“群租房”出租信息多经由过程收集宣布。

在范华小区、汇翠花园、中山华府、六通宿舍、湘江道39号院等多个小区,这些黉舍聚集区域或者市中间繁华区域,均不合程度地存在着“群租房”现象,这种“群租房”其实就是通俗室庐,独一不合的是,房间租客浩瀚,少则十余人,多则数十人。此外,租房价位比较低廉,根据情况好坏,房钱从300——600元/月不等,日租则30元至40元每日。

在休门街汇翠花园一处“群租房”内记者看到,一套二室一厅的民宅,客厅、卧室紧凑地放着3组或4组高低铺,多半都已出租,只剩下几张床位。“上铺每月370元,下铺每月390元。”一位租客介绍,因为房主不住这里,租客多是正在找工作的大学卒业生。记者看到,这套房间内厨房举措措施比较齐备,但不允许做饭,卫生间可以洗澡,房主供给被褥,可直接拎包入住。在省会一高校区家属宿舍内,这种“群租房”现象存在两三年了,房主以长租或短租形式出租给大学生或打工者。

体验:无灭火器和其他消防举措措施

7月20日,记者找到了位于中山路邻近的一个“群租房”,这个“群租房”就是小区的一套民宅,有4个房间,除了一个房间为房主的客房外,其他三间都摆放有高低铺,有的是4人世,有的是6人世。每张床铺上都有褥子和枕头,如有租客入住,交款后直接到房主处领取被子和床单即可。

“一个床位月租600元/月,日租40元/天,房钱里包含了水电费,可以直接拎包入住。”房主自称姓张。当记者提出要日租房时,他只简单地查看了记者的身份证,记录下了名字和身份证号,便开了收据,给了一套被子和床单,就可以入住了!

“我可以携带笔记本电脑吗?”记者询问房主,被告知“可以,最好日间不要放在房间里,名贵物品都要随身携带。”记者发明,这个“群租房”的大门日间是关着的,但没有上锁,直到晚上11时许才锁门。

随后,记者携带一个行李箱入住了这套“群租房”,租了“女生专用宿舍”的一个上铺。此时,这间“女生专用宿舍”6张床铺已经住满,房间卫生状况优越,房主天天清除房间卫生。

记者体验发明,这种“群租房”往往存在大隐患。这套“群租房”一间为“女生专用宿舍”,一间为“男生专用宿舍”,另一间则为“临时宿舍”,男女均可租住,并不固定。“这样男女混住安然吗?”记者提出这一挂念。房主拍着胸脯说:“宁神吧,我干了好几年,从没出过事。你把名贵物品放好就行。”

当晚八九点钟,这套“群租房”的租客们陆续返回,有17人,多以正在求职的大学卒业生、考研者、大学暑期工、来石出差者为主,年纪在18岁至30岁阁下。因为为男女混住,“群租房”内只有两个卫生间,也不分男厕、女厕,但安装有淋浴的只有一个卫生间,“男女混住,总感到不安然,可零丁租套房,其实累赘不起。”一佃农说。

此外,因为每间出租房都住着4至6小我,人人一回来就要给手机、电脑充电,一个房间有多个充电板,充电线混乱无章,有时整夜都连着电,然而,在这些出租屋内并没有灭火器,也没有其他消防举措措施。记者查询拜访发明,这些“群租房”很多没有营业执照。

? 追因:“群租房”缘何受青睐?

近年来,省会一些小区出现了这种“群租房”,究其原因就是低收入人群对廉价住房的巨大需求以及房主的趋利性。

采访时,记者发明,“群租房”的主要租客多是外来务工人员、大学卒业生、大学暑期工等。租客小漂(化名)说,他是外埠人,大学卒业后留石,已住了多半年。因为今朝房价高、房钱贵,公租房的数量不多,廉租房的户籍要求又将他们拒之门外,他想买房,可买不起,零丁租房吧,又不划算。“这种群租房价格低廉,多是小区里的民宅,购物方便、交通也较便利,基本知足我的生活需求,租这种房子的,大多是这个原因。”

另一原因就是房主的趋利性。以记者体验的那套“群租房”为例,房间内共有18个床位,以入住率为50%,都是长租户计算,房主一个月的收入为5400元,若入住率更高的话,他的月收入就会更高,刨去水电费等成本费,比拟租给一个家庭来说,收入也要高得多。

记者查阅资料还发明,住建部曾出台《商品房屋租赁治理办法》,个中第八条规定,出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地国民政府规定的最低标准。此外,“群租房”就是通俗民宅,无明显标识,往往具有隐蔽性,假如不是群租户扰民被举报,一般也不会有相关部门进行检查。

专家:补齐房屋租赁“短板”

石家庄市社科院社会司法研究所副所长刘微鹏认为,需要在整治“群租”的同时,补齐房地产市场房屋租赁的“短板”,相关部门还应持续加大公租房、廉租房的扶植力度,经由过程多方举措,从根本上解决低收入群体租房问题。

他说,我国多地已经开始对此进行探索和测验考试,供给更为完善的公共办事。诸如,杭州市上城区曾对区域内的群租房进行改造试点,装配电子门禁、闭门器、摄像头、消防器材四大件,同时与中介公司进行合作,按照市场化运作模式,对群租房进行统一治理,并对租户进行消防培训、按期检查防火设备等。此外,有关部门还应出台地方性律例,一旦“群租房”出事,应穷究房主、中介的责任。

律师:多方形成合力降低安然风险

河北明杰律师事务所主任王惠民认为,对于群租房存在的诸如扰民,以及安然隐患等问题,群租房的房主、租客、小区物业以及消防部门等应形成合力,以降低群租房安然风险。他还建议,群租房的房主可以模仿学生宿舍的治理方法进行规范治理,并对租客的身份进行严格的认证,挂号。

消防部门可以制定明确的安然规定,如消防安然、不能私挪乱拉电线、乱设煤气和天然气管道等。小区物业也要对出租房进行严格监管,只有合格的,相符安然及卫生前提的才能对外出租,对于群租房,需要按期对其进行安然隐患排查﹔对于那些不合规范的群租房,应予以取消。

同时,还有律师表示,若业主将室庐改变为经营性用房,除遵守司法、律例以及治理规约外,应当经有短长关系的业主赞成,也就是三分之二业主赞成。


标签:四室民宅混住18名租客  

本类更新

本类推荐

本类排行

本网站内容收集于互联网,不承担任何由于内容的合法性及健康性所引起的争议和法律责任。
欢迎大家对网站内容侵犯版权等不合法和不健康行为进行监督和举报。对有版权争议的内容,请联系其网站或内容提供方协商处理. 港ICP备12010389号